Zadar, Petrčane - Ekskluzivni kompleks vil

/ 4

Zadar, Petrčane - Ekskluzivni kompleks vil

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

V osrčju slikovitega naselja Petrčane se gradi ekskluzivni kompleks šestih luksuznih vil, od katerih so tri izvedene kot duplex enote. Vse vile imajo razpored s štirimi spalnicami in prostornimi skupnimi prostori.
Vsaka vila ima svoj bazen, ki se nahaja v prostornem, urejenem vrtu, ki se popolnoma ujema z mediteranskim okoljem. Vsaka vila je opremljena z modernimi vsebinami, kot so bar, jacuzzi, telovadnica in savna, ki se nahaja v drugem nadstropju. Dodatno udobje zagotavljajo zasebna parkirna mesta
, kar prispeva k praktičnosti in visokemu standardu bivanja.

Vile Petrčane odlikuje tudi vrhunska energetska učinkovitost zahvaljujoč modernim sistemom ogrevanja in hlajenja, vključno z visokokakovostnimi toplotnimi črpalkami, ki zagotavljajo udobje ob minimalni porabi energije.
Posebna pozornost je posvečena zunanjemu prostoru vil, vse terase so obrnjene proti jugozahodu in lovijo pogled proti morju pod zahajajočim soncem. Bazen polne velikosti je obdan s prostorom za sončenje in dopolnjen z zunanjo prho.

Vse zunanje terase imajo nadkrit del, tako da se lahko uporablja med dežjem ali močnim soncem. Vsebuje prostor za sedenje, jedilnico in zunanjo kuhinjo z vgrajenim žarom in kuhinjskim otokom s prostorom za sedenje.
Moderni interierji vil izžarevajo eleganco in prostornost, z velikimi steklenimi stenami, ki omogočajo obilo naravne svetlobe in neoviran pogled na okolico.

Vile Petrčane uporabljajo solarne panele za okolju prijazno energijo in imajo postajo za polnjenje električnih vozil.

ZAČETNA CENA

Na zahtevo

Zasebni kompleks modernih vil

Opis ni nastavljen

Tloris

RE891932 - Hiša

232m2

RE287385 - Hiša

416m2

RE218103 - Hiša

396m2

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE891932	Hiša	232m2	5	Na zahtevo	N/A	Na voljo
RE287385	Hiša	416m2	5	Na zahtevo	N/A	Na voljo
RE218103	Hiša	396m2	5	Na zahtevo	N/A	Na voljo

Spoj naravne lepote, miru in bližine Zadra

Petrčane so šarmantno primorsko naselje, ki se nahaja med zgodovinskim Zadrom in slikovitim Ninom, idealno za vse, ki želijo spoj miru, narave in bližine mestnih vsebin. Kristalno čisto morje, mirni zalivi in bogata mediteranska vegetacija naredijo to lokacijo popolno izbiro za sprostitev in oddih.

Naselje se nahaja le 1,8 km od centra Petrčan, medtem ko sta Nin in Zadar lahko dostopna z vožnjo – na 7,9 km oziroma 10,7 km oddaljenosti. Letališče Zadar je oddaljeno približno 25 km, luka Gaženica pa 19 km, kar to lokacijo naredi odlično povezano tako za prihod iz drugih delov Hrvaške, kot tudi za mednarodne goste.

Petrčane se ponašajo z prodnatimi in peščenimi plažami, gostimi borovimi gozdovi in blago klimo, kar nudi idealne pogoje za uživanje skozi celo leto.

Bližina Zadra in Nina zagotavlja dostop do številnih vsebin, kulturnih znamenitosti in gastronomije, medtem ko prometna povezanost omogoča lahek prihod z avtomobilom, ladjo ali letalom.

Tukaj vlada sproščen tempo življenja v naravnem okolju, lokalna skupnost in turistična ponudba pa sta prilagojeni vsem, ki cenijo mir, varnost in lepoto jadranske obale.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.