Zagrzeb, Dolne Miasto, Plac Marulicia – luksusowe biuro o powierzchni 280 m² do wynajęcia

Wyjątkowo pięknie urządzone i luksusowe biuro znajduje się na drugim piętrze kamienicy, całkowicie odnowione i dostępne od zaraz do długoterminowego wynajmu z minimalnym okresem 12 miesięcy.

Ta wyjątkowa przestrzeń zajmuje całe piętro i jest zorientowana głównie na zachód, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła i przyjemny widok na park Podkowy Lenucciego. Jeśli najemca chce wykorzystywać przestrzeń wyłącznie jako biuro, nieruchomość jest wynajmowana nieumeblowana za miesięczną cenę wynajmu. Istnieje możliwość adaptacji na cele mieszkaniowe z kompletnym umeblowaniem, przy czym czynsz wynosi 4500 EUR miesięcznie.

Hol wejściowy sprawia reprezentacyjne wrażenie po przybyciu, a tuż obok znajduje się toaleta dla gości oraz garderoba na buty i ubrania. Kuchnia, wyposażona w kamienne powierzchnie i wyspę, jest idealna do przygotowywania i serwowania napojów oraz organizowania krótkich spotkań. W dalszej części otwiera się przestronna otwarta przestrzeń, którą można zorganizować jako więcej stanowisk pracy lub strefę prezentacji. Przed nią znajduje się oddzielny gabinet odpowiedni na spotkania zarządu lub mniejsze konferencje.

Jeśli przestrzeń jest dostosowana do celów mieszkaniowych, znajduje się tu również część sypialna, która obejmuje główną sypialnię z własną łazienką i garderobą, dwie dodatkowe sypialnie, które mogą być wykorzystywane jako biura lub archiwum, oraz dwie dodatkowe łazienki i oddzielną toaletę. Wszystkie pokoje urządzone są z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości – parkiety z dębu lub dębu-pjelina zapewniają trwałość i elegancki wygląd.
Przestrzeń ta posiada całkowicie nowe instalacje (elektryczne i wodno-kanalizacyjne), betonowy strop odpowiedni do montażu ciężkich szaf i sprzętu, podwieszany sufit o wysokości 345 cm, który poprawia akustykę i stwarza wrażenie przestronności, a także zewnętrzną stolarkę PCV z podwójnymi szybami, która zapewnia doskonałą termoizolację i izolację akustyczną. Izolacja ścian i sufitu jest najwyższej jakości, a centralna klimatyzacja wbudowana w sufit gwarantuje optymalną temperaturę przez cały rok. Ogrzewanie jest etażowe gazowe, z własnym bojlerem gazowym, co umożliwia szybkie i równomierne nagrzewanie pomieszczenia. System alarmowy jest zainstalowany i działa, z możliwością dodatkowego monitoringu wideo.

Po zachodniej stronie przestrzeni znajduje się balkon z widokiem na zielony pas Podkowy Lenucciego. Dla wszystkich pracowników lub mieszkańców koszty eksploatacyjne są rozliczane według rzeczywistego zużycia (prąd, gaz, woda), a typowe kwoty dla biur w centrum Zagrzebia wahają się od 200 do 300 EUR miesięcznie, w zależności od intensywności użytkowania. Kaucja za wynajem wynosi dwa miesięczne czynsze.

Lokalizacja jest niemal bezkonkurencyjna – w samym sercu Dolnego Miasta, w cichym otoczeniu z minimalnym ruchem. Odległość do przystanku tramwajowego wynosi zaledwie kilka minut spacerem, a ruch autobusowy na głównym placu miejskim jest oddalony o około pięć minut pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele kawiarni, restauracji, piekarni i sklepów, a na relaks czeka park Zrinjevac i zielony pas Podkowy Lenucciego. Niedaleko znajdują się również instytucje kulturalne, takie jak Chorwacki Teatr Narodowy i główny dworzec kolejowy, a w promieniu jednego kilometra znajdują się popularne muzea i galerie.

W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt!