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Zagabria, Črnomerec - Moderna costruzione residenziale di nuova costruzione in una posizione attraente
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
La nuova costruzione residenziale si trova in una posizione attraente nella città di Zagabria, all'angolo tra Prilaz Baruna Filipovića e Cankareva ulica.
Gli edifici sono composti da 160 unità residenziali e 6 locali commerciali o negozi.
Gli ingressi A e B hanno l'orientamento degli appartamenti a nord o sud, mentre l'orientamento degli appartamenti agli ingressi C e D è ovest o est.
Gli edifici hanno due piani interrati dove si trovano posti auto e ripostigli.
L'uscita e l'ingresso al garage sotterraneo si trovano sul lato ovest dell'edificio.
La qualità della costruzione è eccezionalmente alta, con particolare attenzione alle soluzioni moderne e funzionali:
- Ascensore del produttore "Kone" facilita l'accesso a ogni piano.
- Pompa di calore – riscaldamento a pavimento.
- Tutte le stanze sono climatizzate.
- I serramenti esterni sono dotati di tapparelle elettriche e persiane in alluminio.
- Le scale sono rivestite con ceramiche di grande formato e le ringhiere sono in acciaio plastificato.
- La predisposizione per la videosorveglianza e le porte blindate garantiscono la sicurezza degli inquilini.
- Sistema domotico intelligente.
- Parquet in rovere di prima classe e ceramiche gres di prima classe.
- I sanitari sono di alto livello.
- La facciata ventilata sul lato strada e la facciata STO sul lato cortile garantiscono l'efficienza energetica.
- L'altezza del soffitto di 265 cm contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità.
Posizione: Posizione attraente, vicino a tutti i servizi essenziali: negozi, scuole, asili nido, trasporti pubblici, 15 minuti in auto dal centro città.
Il completamento della costruzione e il trasloco sono previsti per dicembre 2024.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 174K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2024
Zagabria, Črnomerec - Moderna costruzione residenziale di nuova costruzione in una posizione attraente
Descrizione non impostata
Planimetria
RE746897 - Appartamento
78m2
RE381659 - Appartamento
85m2
RE81594 - Appartamento
95m2
RE81746 - Appartamento
67m2
RE81740 - Appartamento
92m2
RE81693 - Appartamento
57m2
RE81734 - Appartamento
66m2
RE81750 - Appartamento
67m2
RE81675 - Appartamento
72m2
RE81756 - Appartamento
67m2
RE81731 - Appartamento
88m2
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE746897 | Appartamento | 78m2 | 0 | 3 | 468,358 € | SÌ | Disponibile |
| RE381659 | Appartamento | 85m2 | 6 | 4 | 383,176 € | SÌ | Disponibile |
| RE81594 | Appartamento | 95m2 | 0 | 4 | 423,990 € | SÌ | Disponibile |
| RE81746 | Appartamento | 67m2 | 4 | 4 | 300,650 € | SÌ | Disponibile |
| RE81740 | Appartamento | 92m2 | 3 | 4 | 415,325 € | SÌ | Disponibile |
| RE81693 | Appartamento | 57m2 | 1 | 2 | 346,162 € | SÌ | Disponibile |
| RE81734 | Appartamento | 66m2 | 2 | 3 | 333,032 € | SÌ | Disponibile |
| RE81750 | Appartamento | 67m2 | 4 | 3 | 305,095 € | SÌ | Disponibile |
| RE81675 | Appartamento | 72m2 | 1 | 3 | 434,874 € | SÌ | Disponibile |
| RE81756 | Appartamento | 67m2 | 5 | 3 | 334,379 € | SÌ | Disponibile |
| RE81731 | Appartamento | 88m2 | 2 | 4 | 527,958 € | SÌ | Disponibile |
Zagabria, Črnomerec - Moderna costruzione residenziale di nuova costruzione in una posizione attraente
La nuova costruzione residenziale si trova in una posizione attraente nella città di Zagabria, all'angolo tra Prilaz Baruna Filipovića e Cankareva ulica.
Posizione attraente, vicino a tutti i servizi essenziali: negozi, scuole, asili nido, trasporti pubblici, 15 minuti in auto dal centro città.
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.