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Trogir, Seget Donji - Moderna palazzina residenziale con vista mare
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
In una zona attraente e tranquilla di Seget Donji, a pochi minuti da Trogir, è in costruzione un moderno edificio residenziale di alta qualità, ideale per vivere tutto l'anno o per un soggiorno estivo. La posizione offre una perfetta combinazione di atmosfera mediterranea e vicinanza a tutti i servizi necessari: spiagge, negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto.
Il progetto si distingue per l'architettura moderna, la disposizione funzionale degli appartamenti e l'utilizzo di materiali da costruzione di alta qualità, nel rispetto di elevati standard di costruzione e antisismici. Tutte le unità abitative hanno molta luce naturale e logge private con vista aperta sul mare e sul tramonto.
Gli inquilini avranno a disposizione un giardino comune con la possibilità di installare un barbecue, un tavolo da giardino e sedie, che offre ulteriore spazio per il relax e la socializzazione. La struttura comprende anche un garage, che garantisce ulteriore comfort e sicurezza per i veicoli dei residenti.
Grazie all'eccellente posizione, all'esecuzione di qualità e alla funzionalità, questo progetto rappresenta un'eccellente opportunità per vivere, rilassarsi o investire.
Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 150K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2026
NUOVA COSTRUZIONE – Moderna palazzina residenziale a Seget Donji con vista mare
```htmlIn una zona tranquilla di Seget Donji, vicino a Trogir, si sta costruendo un moderno edificio residenziale di alta qualità, ideale per vivere, riposare o investire. Il complesso comprende un totale di 8 appartamenti e un monolocale, e il progetto si distingue per l'architettura contemporanea, le planimetrie funzionali, i loggiati con vista mare e la costruzione di alta qualità secondo standard elevati. I residenti hanno a disposizione un giardino comune, un'area barbecue e un garage. La vicinanza a spiagge, negozi e collegamenti di trasporto aumenta ulteriormente il valore della posizione.
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Planimetria
RE8013251 - Appartamento
42m2
RE8330485 - Appartamento
37m2
RE7557101 - Appartamento
58m2
RE4619799 - Appartamento
42m2
RE1591898 - Appartamento
37m2
RE2855263 - Appartamento
58m2
RE4707454 - Appartamento
39m2
RE5439242 - Appartamento
44m2
RE4318777 - Appartamento
60m2
Planimetria non disponibile
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE8013251 | Appartamento | 42m2 | 2 | 3 | 180,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE8330485 | Appartamento | 37m2 | 2 | 2 | 162,000 € | N/A | Disponibile |
| RE7557101 | Appartamento | 58m2 | 2 | 3 | 247,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE4619799 | Appartamento | 42m2 | 1 | 3 | 173,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE1591898 | Appartamento | 37m2 | 1 | 2 | 155,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE2855263 | Appartamento | 58m2 | 1 | 3 | 235,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE4707454 | Appartamento | 39m2 | 0 | 2 | 150,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE5439242 | Appartamento | 44m2 | 0 | 3 | 167,000 € | SÌ | Disponibile |
| RE4318777 | Appartamento | 60m2 | 0 | 3 | 225,000 € | SÌ | Disponibile |
Seget Vranjica – una combinazione di tradizione e tranquillità mediterranea
Seget Vranjica è un affascinante villaggio costiero vicino a Trogir che combina una tranquilla atmosfera mediterranea con la praticità di una destinazione moderna. Circondata da un mare cristallino e da una natura rigogliosa, è ideale per chi cerca relax lontano dalla folla, pur volendo essere vicino a siti storici e turistici. L'ex villaggio di pescatori è oggi una tranquilla meta di vacanza con spiagge, lungomari e splendide viste sulle isole vicine. Grazie alla vicinanza all'aeroporto di Spalato, è facilmente raggiungibile ed è un ottimo punto di partenza per esplorare la Dalmazia centrale.
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.