Ocenění nemovitosti
Property image

Ocenění nemovitosti

Jedním z nejdůležitějších kroků k úspěšnému prodeji nemovitosti je přesné určení její tržní hodnoty. Díky dlouholetým zkušenostem, znalosti místních trendů a analýze srovnatelných nemovitostí náš tým odborníků poskytuje bezplatné a realistické ocenění, které vám poskytne jasnou výchozí pozici pro prodej. Naším cílem je, aby vaše nemovitost zaujala konkurenční pozici na trhu, přitáhla ty správné kupce a dosáhla maximální hodnoty – v optimálním časovém rámci.

Jaká je skutečná hodnota mé nemovitosti?

„Kolik stojí můj byt?“ „Jakou cenu můžeme získat za dům?“ – to jsou běžné otázky pro každého majitele, který uvažuje o prodeji. Osobní odhad se však často liší od skutečné tržní hodnoty, která závisí na lokalitě, poptávce a stavu nemovitosti. Naši agenti používají místní data, srovnatelné prodeje a aktuální tržní podmínky k určení optimální ceny – takové, která zajistí rychlejší a výnosnější prodej. Ocenění je zcela zdarma a zahrnuje odborný posudek, prohlídku nemovitosti a náhled na trh. Chcete-li zjistit skutečnou hodnotu své nemovitosti, vyplňte formulář a my se vám ozveme s konkrétní analýzou.

Property image
Property image

Ocenění hodnoty nemovitosti – jednoduché a spolehlivé

Nabízíme dva typy ocenění nemovitostí, v závislosti na vašich potřebách a typu spolupráce. Neformální ocenění tržní hodnoty je pro klienty, kteří s námi uzavřou standardní zprostředkovatelskou smlouvu, zcela zdarma. Toto ocenění zahrnuje náhled na trh, srovnání s nedávnými prodeji a poradenství ohledně optimální inzertní ceny. Pro klienty, kteří se rozhodnou pro exkluzivní spolupráci, připravujeme podrobnou zprávu o ocenění – oficiální dokument, který lze použít pro finanční, daňové nebo právní účely, včetně žádosti o úvěr a dalších formálních postupů. Tento přístup zajišťuje nejvyšší úroveň profesionality a důvěry pro všechny zúčastněné strany.

Co zahrnuje naše služba ocenění nemovitosti?

Naše profesionální služba ocenění nemovitosti je navržena tak, aby majitelům, investorům a potenciálním prodejcům poskytla přesný, spolehlivý a tržně relevantní náhled na skutečnou hodnotu jejich nemovitosti. Proces je založen na odborné metodice a dlouholetých zkušenostech na chorvatském realitním trhu. Zde je, jak vypadá každý krok našeho ocenění:

Návštěva na místě nebo online ocenění

Ocenění provádíme návštěvou na místě nebo online, s poskytnutými daty, půdorysy a fotografiemi. I ve virtuální podobě získáte spolehlivou analýzu hodnoty vaší nemovitosti, bez ohledu na vaši polohu.

Analýza lokality, infrastruktury a potenciálu

Podrobně analyzujeme polohu, dopravní spojení, infrastrukturu a rozvojový potenciál. Vše, co ovlivňuje tržní hodnotu – včetně územních plánů a možností konverze – je zohledněno.

Srovnání s prodanými a inzerovanými nemovitostmi

Vaši nemovitost porovnáváme s aktuálními a nedávno prodanými nemovitostmi v okolí. Na základě konkrétních tržních dat definujeme realistickou a konkurenceschopnou hodnotu.

Odborný posudek a prodejní strategie

Na základě analýzy obdržíte odborný posudek a prodejní plán: doporučenou cenu, cílový trh a kroky ke zvýšení hodnoty – abyste mohli svou nemovitost prodat rychle a úspěšně.

Zpráva o tržní hodnotě

Obdržíte písemnou zprávu obsahující všechna kritéria ocenění: stav nemovitosti, srovnatelné ceny, dynamiku trhu a doporučenou hodnotu. Dokument lze použít pro prodej, úvěr nebo právní řízení.

Individuální konzultace a další kroky

Po ocenění následuje osobní konzultace – bez dalších nákladů. Poradíme vám s dalšími kroky a v případě potřeby zapojíme právní, marketingovou a technickou podporu.

Ocenění nemovitosti

Přemýšlíte o prodeji svého domu? Zjištění jeho aktuální hodnoty je dobrý začátek. Vyžádejte si přesné, nezávislé ocenění a podrobnou zprávu zde.

Ocenit mou nemovitost
Property image

Vyžádejte si dnes bezplatné ocenění

Vyplňte formulář a náš agent se vám co nejdříve ozve. Stačí nám poslat základní informace o nemovitosti a my vám poskytneme přesné a spolehlivé informace, které vám mohou ušetřit čas a peníze.

Často kladené otázky

Proč je důležité získat profesionální ocenění nemovitosti?

Ocenění nemovitosti je klíčovým krokem pro každého, kdo chce nemovitost prodat, koupit, pronajmout nebo do ní investovat. Přesné a profesionální ocenění zajišťuje, že vaše nemovitost je realisticky umístěna na trhu, což zvyšuje šance na rychlejší a ziskovější prodej. Pokud je cena nereálně vysoká, potenciální kupci ji obejdou. Pokud je příliš nízká, ztrácíte peníze. Služba ocenění vám umožňuje stanovit konkurenční cenu v souladu s aktuálním stavem trhu s nemovitostmi.

Kdo může požádat o ocenění nemovitosti?

Vlastníci, spoluvlastníci, dědicové, kupující a investoři mohou požádat o ocenění nemovitosti. Ať už jste fyzická osoba prodávající byt, společnost, která zařazuje nemovitost do své bilance, nebo zahraniční občan, který chce znát skutečnou hodnotu své nemovitosti v Chorvatsku – profesionální ocenění tržní hodnoty vám pomůže činit bezpečná rozhodnutí.

Jak vypadá proces ocenění?

Proces ocenění začíná shromážděním základních informací o nemovitosti – plocha, patro, typ budovy, rok výstavby, vybavení, stav. Následuje prohlídka na místě, kde agent analyzuje nemovitost a zaznamenává všechny relevantní informace. Poté se provede srovnávací tržní analýza, při které se vaše nemovitost porovná s nedávno prodanými v podobné lokalitě. Na základě toho připravíme odborný posudek s doporučenou tržní hodnotou, který je dodán písemně.

Jaké typy nemovitostí oceňujete?

Oceňujeme všechny typy nemovitostí v Chorvatsku, včetně:
  • Byty v budovách
  • Rodinné domy
  • Stavební pozemky
  • Zemědělská půda
  • Komerční prostory (kanceláře, obchody, sklady)
  • Nemovitosti ve výstavbě
  • Turistická zařízení, jako jsou apartmány a vily

Bez ohledu na typ je každé ocenění založeno na kombinaci místní odbornosti, analýzy trhu a aktuálních dat o pohybu cen nemovitostí v Chorvatsku.

Jak dlouho trvá vypracování ocenění nemovitosti?

Doba potřebná k vypracování ocenění závisí na typu nemovitosti a dostupnosti dokumentace. Ve většině případů je ocenění nemovitosti hotové do 24 až 72 hodin. Pokud se jedná o složitější budovu nebo pozemek, proces může trvat o něco déle, ale náš tým se vždy snaží poskytnout rychlou a přesnou službu v co nejkratším čase.

Je ocenění nemovitosti závazné nebo informativní?

Ocenění může být informativní – pro majitele, kteří si chtějí udělat hrubou představu o hodnotě své nemovitosti před prodejem – nebo oficiální, ve formě písemné zprávy, která se používá u bank, notářů nebo v soudních řízeních. Obě verze jsou připravovány naším týmem odborníků, ale oficiální ocenění zahrnuje dodatečnou metodiku a právně platný formát, což je ideální, pokud potřebujete dokumentaci pro úvěr, darovací smlouvu nebo dědické řízení.

Nabízíte bezplatné ocenění nemovitosti?

Ano – pro všechny majitele, kteří chtějí prodat svou nemovitost prostřednictvím naší agentury, nabízíme bezplatné informativní ocenění. Pokud chcete nezávislé ocenění bez zapojení naší agentury, můžeme vám připravit písemný znalecký posudek o ocenění nemovitosti za minimální poplatek, v závislosti na složitosti a typu nemovitosti. Tímto způsobem získáte kvalitní a přesné ocenění – bez skrytých nákladů.

Lze nemovitost ocenit bez prohlídky na místě?

Ano, je možné provést online ocenění nemovitosti, zejména pokud nám poskytnete klíčové informace:
  • Přesná poloha
  • Půdorys a fotografie
  • Základní technické údaje
  • Stav a účel nemovitosti

Tato možnost je obzvláště užitečná pro klienty ze zahraničí, investory nebo majitele, kteří chtějí rychle získat orientační hodnotu. Pro maximální přesnost a spolehlivost však doporučujeme prohlídku nemovitosti na místě, zejména u domů, pozemků a komerčních prostor.

Spolupracujete s bankami, právníky a investory?

Ano, naše ocenění tržní hodnoty se používá i pro obchodní účely. Mezi spolupracovníky a klienty patří banky, právnické kanceláře, investoři, developeři a společnosti, které nemovitosti zahrnují do svých aktiv. Zajišťujeme soulad s daňovými a účetními standardy, stejně jako podporu při financování nákupu nebo přípravě dokumentace pro záruku úvěru.

Jak si mohu vyžádat ocenění nemovitosti?

Velmi jednoduché! Vyplňte kontaktní formulář na konci stránky a pošlete nám základní informace o nemovitosti (lokalita, plocha, typ, fotografie, pokud je máte). Náš agent vás bude kontaktovat do 24 hodin a domluvíme si termín návštěvy nebo online ocenění. Můžete nás také kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Naše služba je rychlá, diskrétní a profesionální – bez skrytých závazků.
OSZAR »